| 安心できますか？ 一般的に屋上の防水工事は１０年程度の保証が入ります。 その間漏水等、防水工事に瑕疵があった場合は施工した防水業者が責任をもって補修するのが普通です。 しかし下の例のように、屋上は普段あまり上らないので見逃されがちですが意外なことになっている場合があります。 |
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コンパック屋上防水診断士 株式会社ニッケン防水工業 札幌市北区篠路１条８丁目６－３３ |
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| 排水ドレンに落ち葉や土埃、ゴミなどが詰まり、屋上はプールのようになっていました。 屋上の面積は約１５０㎡あり、水の深さは平均２０㎝程度ありましたので、約３０トンの屋根荷重が掛かっていました。 現在漏水はありませんでしたが、もう少しで立ち上がりの笠木部分に達するところでした。 洪水警報発令!! 家の中は天井からの大洪水を起こす寸前です。 寒冷地の場合は、冬期間に溜まっていた水が凍結してパラペットが破壊する可能性があります。 排水ドレンを掃除すれば済むことですが、一挙に水が排水され配管継ぎ手が破壊されたり、下水に流す雨水舛のマンホールの蓋が跳ね上がり事故になることもありますので専門業者におまかせください。 |
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| トップコートの消失・減耗 |
排気筒基部 シーリング材の劣化 |
押えコンクリートの破壊 |
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| 植物の繁殖 |
各設備取り付け架台の 損傷・金物の腐食 |
立上り、防水層につながる 鋼板の腐食 |
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| 防水層立上り部分の剥がれ |
ドア廻りの シーリング材の破断 |
防水層の破断 |
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| 防水層のふくれ （内部に水が溜まっています） |
シーリング材の劣化 |
立上りの倒壊 |
| 以上は、当社で調査した一部の例ですが決して大げさな事例ではありません。 このような状態を放置すると建物自体致命的な劣化に進展します。 |
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 札幌市北区篠路１条８丁目６－３３ |
 担当 片桐 ｏｒ 中島まで
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